Как найти квартиру в Германии

Поиск нового жилья обычно является сложной задачей, требующей много времени. Ситуация становится еще сложнее, если вы переезжаете за границу. К счастью, у студентов в Германии есть несколько вариантов выбора. Вы можете запросить комнату в студенческом общежитии или найти частное жилье за ​​его пределами. В любом случае мы настоятельно рекомендуем вам начать поиск заранее, в идеале после получения письма о зачислении от вашего университета.

В этой статье мы кратко познакомим вас с некоторыми типами жилья в Германии и с тем, как их найти.

1. Студенческое общежитие

В каждом университетском городе имеется несколько студенческих общежитий. Комната в общежитии зачастую является самым дешевым жильем, которое вы можете найти. Однако в некоторых университетах существует высокий спрос на комнаты в студенческих общежитиях. Поэтому мы рекомендуем вам подать заявку на комнату, как только вы получите подтверждение о зачислении от вашего немецкого университета. Заявление обрабатывается Studentenwerk, который занимается распределением комнат.

Всю информацию о расположении общежитий, типах размещения, ценах и т.д. вы можете найти на сайте Studentenwerk.

Чтобы попасть на сайт студенческого союза вашего города, вы можете ввести в Google «Studentenwerk», а затем название города. Поскольку студенческий союз отвечает за многие вещи, помимо проживания, лучше всего посмотреть в разделе «Жилье». Используйте фильтры, чтобы выбрать жилье, которое подходит вам лучше всего. Вы также можете использовать такие критерии, как район, в котором вы хотите жить. Чтобы получить дополнительную информацию о районе и его состоянии, вы можете использовать Карты Google.

Обработка вашего заявления обычно занимает от 2 до 6 недель. Чем раньше, тем лучше. Вам следует начать поиск, как только вы получите письмо о принятии. В некоторых университетах международный отдел также отвечает за предоставление комнат в студенческих общежитиях. В этом случае спросите в международном офисе, как вам можно получить комнату на месте.

2. Частное размещение

Из-за большого количества иностранных студентов иногда бывает сложно жить в общежитии. В этом случае идеальным решением может стать частное размещение. Есть два типа частного жилья. Первый – это коммунальная квартира (РГ). Вторая — 1-комнатная квартира.

Вот что значит коммунальная квартира (РГ) Несколько человек живут вместе в одной квартире. У каждого человека есть своя комната, но все делят кухню, ванную комнату, возможно, гостиную, а также расходы на электричество, отопление, телефон, телевидение и интернет. Коммунальные квартиры широко распространены среди студентов.

Студия представляет собой однокомнатную квартиру площадью 30 м² с кухней, спальней и ванной комнатой. Цены существенно варьируются в зависимости от города. Дополнительную информацию можно найти на веб-сайте wg-gesurt.de.

При поиске квартиры у вас есть возможность обратиться в агентства недвижимости или к отдельным арендодателям.

• В агентствах недвижимости вы можете искать в Интернете свободные квартиры в вашем районе, используя ключевое слово «кооператив + топоним». Однако комнаты, сдаваемые через агентства недвижимости, обычно не меблированы, поэтому все придется покупать самостоятельно.
• Отдельные арендодатели могут связаться с вами различными способами, например. Б. зайдя на Facebook и выполнив поиск групп, набрав ** «Ухань + название города»**.

Обычно договор аренды комнаты или квартиры вы можете подписать только лично. Другими словами: вполне вероятно, что вы сможете снять отдельную комнату только после того, как приедете в Германию и встретитесь с домовладельцем.

Для контрактов Заключите договор генеральной аренды** или субаренды**. В то время как первый тип договора представляет собой договор между законным владельцем недвижимости и арендатором, второй тип представляет собой договор между первоначальным арендатором, также называемым субарендодателем, и другим арендатором, также называемым субарендатором.

Проще говоря: подписывая первый тип договора, вы имеете дело напрямую с владельцем недвижимости. Однако, если вы заключите договор второго типа, ваш арендодатель не является владельцем недвижимости, а такой же арендатор, как и вы. Обратите внимание на тип контракта, который вы подписываете, поскольку условия могут существенно различаться, и вы также можете вести переговоры по-разному.

3. Первые ночи

Возможно, вам не будет предоставлено жилье в течение первых нескольких ночей после прибытия в Германию. У нас есть несколько советов, которые помогут вам, пока вы не найдете собственное жилье.

• Отели — этот вариант довольно дорогой, но практичный, и если вам не потребуется слишком много времени, чтобы найти собственное жилье, это будет для вас хорошим выбором.
• Хостелы – вы можете выбрать более дешевый вариант. Вы можете жить с другими людьми и заводить новых друзей.
• Airbnb – Airbnb – хороший выбор для короткое пребывание. Когда вы остаетесь у хозяина, он/она может помочь вам лучше узнать район, в котором вы хотите жить.
• Студенческий союз/Международные офисы – Некоторые университеты предлагают краткосрочное проживание, поэтому для получения дополнительной информации свяжитесь со своим университетом. В некоторых случаях вы можете напрямую обратиться в Studentenwerk и попросить о помощи.


Это несколько советов, которые следует иметь в виду, прежде чем начать искать жилье в Германии. После того, как вы его найдете, вас могут заинтересовать другие вещи, такие как получение доступа в Интернет, покупка SIM-карты и т. д. Если это так, вы можете прочитать другие наши статьи на эти темы! И не стесняйтесь обращаться в EDUBAO, если у вас есть какие-либо вопросы!