**学生宿舍(Studentenwohnheim)

在所有住宿的可能性当中,学生宿舍可能是性价比最高的选择了。但因为学生宿舍有限,不仅来自世界各地的留学生,德国本地大学生也很喜欢住在物美价廉的宿舍里,所以不知不觉申请宿舍就变成了你来德国前的另一项艰巨任务。如果你对哪个大学比较有把握,就最好提前至少三个月相应地在网上申请学生宿舍。在德国,负责管理学生宿舍的一般为Studentenwerk(中文可译为“学生的后勤管理中心”)。

所以同学们需首先到网上找到负责你大学的Studentenwerk;一般会有一个Wohnen(住宿)选项,在这一选项下会有一个带有地址及其价格的列表,大家可以结合地图,在找到符合你要求的住宿后,在申请住宿的网页(Bewerbung für Wohnplatz)上填写你个人的详细信息;最后发送申请。

这之后你就要开始“漫长”的等待啦~ 幸运的同学可能会在到达德国前收到学生后勤管理中心的确认邮件,表示你已经拿到Wohnplatz(住宿位置),可以直接到Studentenwerk报道;当然如果有因各方面原因没能拿到宿舍的同学也不要气馁,就只好尝试其他解决办法。

如果你在入境前未能申请到学生宿舍,或对学生宿舍申请有任何疑问,也可以随时向Studentenwerk的负责人员写邮件询问。在某些大学,International Office (国际办公室)会负责国际学生的住宿问题。所以,如果你对住宿有疑问时,也可以向其电话或邮件询问。

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私房

城市间、同一个城市内不同地区的私房住宿条件都是不一样的,所以这里很难给大家描述一下私房的住宿环境。但一般私房会分为两种:一种是多个房间加一个厨房和洗手间(WG),另一种是一个单独的房间内含独立的卫生间和厨房(Ein-Zimmer-Apartment/Einzelapartment)。

合租WG(Wohnungsgemeinschaft):每位租客都有一个自己的卧室,但和其他室友共享客厅、厨房和洗手间,并一起平摊水、电、网、供暖和电视费。 两种私房形式的房主既可以是不动产公司,也可以个人。所以,如果你实在没有找到住宿,也可以到各个城市的不动产公司 (Genossenschaft) 试一试。拿柏林举例子,柏林有很多比较大型的不动产公司:Deutsche Wohnen 或者GWG。你也可以在搜索引擎上直接输入“Genossenschaft + 城市名字“来查找你所在城市的不动产公司,查询那里是否有出租的房子。但是,需要注意的是,一般不动产公司的房屋为unmöbliert(未装修过的),所以需要自己从头添置家具。

如果你的房主是个人的话,一般需要事先约好Termin(时间)来互相认识和熟悉,你可以提前查看房子是否符合你的条件。如果双方都满意的情况下,才能继续下一步。你可以在出发德国之前就约好见面时间。这样到德国之后,可以立刻看房子、确定住处。

租房网站有:

  • wg-gesucht
  • immobilienscount24
  • studenten wg
  • 脸书上搜索“WG + 城市名称“或者”Wohnung + 城市名称“, 一般会有很多以住房为主题的小组。加入小组后,你也会看到一些出租信息。

另外,还有两种合同形式:一种是“Hauptmietervertrag“,另一种是”Untermietervertrag“。一般来说,大部分的租房合同都是以前者的形式,后者会在大城市较多出现。Hauptmieter指的是你作为”主要租客“租了房子;而Untermieter则为”次要租客“,有可能你是和Hauptmieter签订了住房合同。但你要知道,两种形式需要履行的义务有所不同,这还需你在签订住房合同前仔细询问。

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过渡阶段

如果你在出发德国前还未找到住宿,放心,这是非常正常的情况,因为一方面来德国留学的人数日渐增多,另一方面,在确定好租房前,一定要提前和房主见面交谈。如果你人未在德国,恐怕很难互相了解,签订合同。所以,为了解决这一问题,大家在出发前还需为这一过渡阶段寻找住所。

  • 宾馆(Hotel):如果你相对确定可以在短时间内找到固定住所,可以先在宾馆解决过渡阶段住宿的问题;
  • 爱彼迎Airbnb:上面会有以“天“出租的房屋或者是短期出租的房间;
  • 青年旅舍(Hostel或Pension):相对便宜的宾馆;
  • 学生后勤管理中心(Studentenwerk)国际办公室(International Office):有些学校也会给未找到房子的学生提供短期住宿。在到达德国后,你也可以亲自到办公室询问,是否还有空的学生宿舍,或者学校是否给提供短期的过渡房间;
  • Zwischenmiete:通常会有学生在上学期间,因为回国、实习等各种原因,会在某时间段内出租自己的空闲房子。这样的出租形式,德语中称为Zwischenmiete,也就是学生口中经常提到的“Zwischen”的全称。Zwischenmiete的信息通常可以在微博和微信群中找到。

EDUBAO希望这篇文章可以帮你熟悉德国找房的各种情况。如果你还有问题,可以随时给我们留言哦!