Sinh viên ở Đức có thể ở trong kí túc xá hoặc thuê nhà ở ngoài. Bạn nên bắt đầu công cuộc tìm nhà trước khi đến Đức. Và có khả năng bạn sẽ phải thuê nhà riêng ở ngoài vì không phải lúc nào ký túc xá cũng có chỗ trống. Tìm nhà không phải là một việc dễ dàng, và còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như thành phố nơi bạn học và khả năng tài chính của bạn. Hãy bắt đầu tìm phòng sớm nhất có thể - tốt nhất là từ trước khi bạn đến Đức.

1. Ký túc xá

Mỗi trường sẽ có nhiều ký túc xá rải rác khắp thành phố. Vì giá phòng ở ký túc xá rất rẻ, có thể nói là rẻ nhất trong số các loại hình nhà ở cho sinh viên tại Đức, số lượng sinh viên đăng ký phòng ở ký túc xá lúc nào cũng rất đông. Chính vì vậy, để có thể tìm được một phòng trong ký túc xá, bạn nên bắt đầu đăng ký từ sớm. Văn phòng hỗ trợ sinh viên (Studentenwerk) sẽ thu nhận và xử lý hồ sơ của bạn, bao gồm cả việc quyết định bạn có được ở ký túc xá không và sắp xếp phòng cho bạn.

Trên website của Studentenwerk, bạn có tìm thấy tất cả mọi thông tin về địa chỉ ký túc xá, loại, giá,...

  1. Bạn có thể google từ khóa “Studentenwerk + tên thành phố” để đi đến trang web của Studentenwerk ở thành phố mà bạn sẽ ở.
  2. Văn phòng hỗ trợ sinh viên (Studentenwerk) quản lý rất nhiều dịch vụ khác nhau dành cho sinh viên, để tìm mục nhà ở, bạn hãy đi đến mục Wohnen có nghĩa là “cư trú”. Để tối ưu hóa kết quả tìm kiếm, hãy dùng bộ lọc và đặt các tiêu chí như địa điểm, giá cả, vân vân... Bạn có thể dùng google map để tìm kiếm thêm thông tin về khu vực mà bạn muốn ở, như tình trạng, các tiện ích xung quanh,...
  3. Thông thường sẽ mất từ 2-6 tuần để xét duyệt hồ sơ, vậy nên hãy nộp sớm nhất có thể. Bạn có thể bắt đầu tìm nhà ngay khi nhận được thư mời nhập học từ trường của bạn.

Ở một số trường đại học, Phòng Quan hệ Quốc tế là nơi chịu trách nhiệm xếp phòng cho sinh viên trong ký túc xá. Trong trường hợp đó, hãy liên lạc với phòng quốc tế ở trường bạn để hỏi về quy trình đăng ký phòng ở ký túc xá.

2. Thuê nhà bên ngoài

Vì số lượng sinh quốc tế khá đông nên không phải lúc nào bạn cũng tìm được chỗ ở trong ký túc xá ở trường. Trong trường hợp này, bạn có thể tìm nhà bên ngoài. Có hai hình thức nhà ở phố biến thường sinh viên ưa chuộng là căn hộ chung (Wohngemeinschaft/WG = shared flat) và căn hộ một phòng (1-Zimmer-Wohnung = one room apartment).

Shared flat (Wohngemeinschaft/WG) là dạng căn hộ chung cư có nhiều người cùng thuê. Mỗi người sẽ có phòng ngủ riêng nhưng sẽ dùng chung bếp, phòng tắm, phòng khách và chia các chi phí điện, sưởi, điện thoại, truyền hình cáp, và internet. Phần lớn các sinh viên sẽ chọn ở shared flat vì vừa có thể tiết kiệm được chi phí, vừa có thể có thêm bạn bè.

Căn hộ một phòng sẽ như một căn hộ studio rộng khoảng 30m2. Bạn sẽ có bếp, phòng ngủ, phòng tắm, v.v tất cả trong một gian phòng. Giá nhà sẽ dao động, tùy thuộc vào thành phố bạn sinh sống. Để có thêm thông tin chi tiết, bạn có thể tìm hiểu ở website này.

EDUBAO_5201_Find accomodation_M.jpg Bạn có thể tìm nhà thông qua công ty bất động sản hoặc liên lạc trực tiếp với chủ nhà:

  • Đối với công ty bất động sản, bạn có thể tìm từ khóa “Genossenschaft + tên thành phố” trên mạng để tìm phòng trống. Nhưng thường thì các phòng này sẽ không có sẵn nội thất nên bạn sẽ phải tự mua tất cả mọi thứ.
  • Đối với chủ nhà, bạn thể tìm kiếm và liên lạc với chủ nhà thông qua rất nhiều cách khác nhau, như lên facebook và tìm các group cho thuê nhà bằng các từ khóa “Wohnung + tên thành phố”.

Thông thường, bạn chỉ có thể ký hợp đồng trực tiếp. Điều này đồng nghĩa với việc bạn sẽ không thể thuê được phòng ở tư nhân nếu bạn vẫn chưa sang Đức.

Sẽ có hai dạng hợp đồng thuê nhà bao gồm Hauptmietervertrag và Untermietervertrag. Đối với Hauptmietervertrag, bạn sẽ ký hợp đồng thuê nhà trực tiếp với chủ nhà. Nếu hợp đồng bạn ký là Untermietervertrag, thì người cho bạn thuê nhà không phải là chủ căn hộ mà cũng là người thuê nhà giống như bạn. Hãy chú ý xem hợp đồng của bạn là Hauptmietervertrag hay Untermietervertrag, vì hợp đồng khác nhau thì điều khoản cũng sẽ khác nhau rất nhiều. Bạn cũng có thể có những cách thương lượng về điều khoản trong hợp đồng tốt hơn nếu biết rõ về loại hợp đồng mà mình đăng ký.

3. Những ngày đầu tiên

Có thể bạn sẽ không có chỗ ở trong những ngày đầu đặt chân đến Đức. Nhưng cũng đừng quá lo lắng, EDUBAO có những gợi ý nho nhỏ nhưng sẽ rất hữu ích dành riêng cho bạn đây:

  • Khách sạn: Mặc dù khá đắt đỏ nhưng khách sạn lại có đầy đủ tiện nghi. Nếu bạn chỉ cần ở trong một thời gian ngắn thì đây là một lựa chọn khá tốt.
  • Nhà nghỉ giá rẻ - với đặc trưng chỗ ngủ là giường tầng, tương tự giường trong ký túc xá của sinh viên: Đây là một lựa chọn tiết kiệm chi phí. Bạn sẽ ở đây cùng với những người khác, nên đây là một cơ hội rất tốt để làm quen thêm nhiều bạn mới.
  • Airbnb (AirBed and Breakfast) - mô hình kết nối người cần thuê nhà, thuê phòng nghỉ với những người có phòng cho thuê trên khắp thế giới thông qua ứng dụng di động: đây là một lựa chọn rất thích hợp nếu bạn có ý định ở trong một thời gian ngắn. Bạn có thể trò chuyện cùng chủ nhà để tìm hiểu thêm về khu vực mà bạn muốn sống trong thời gian tới.
  • Văn phòng hỗ trợ sinh viên (Studentenwerk)/Phòng Quan hệ Quốc tế (International Office): Một vài trường đại học hỗ trợ chỗ ở ngắn hạn cho sinh viên, nên hãy liên hệ với trường đại học của bạn để biết thêm chi tiết. Trong một vài trường hợp, bạn có thể xin sự trợ giúp trực tiếp từ Studentenwerk.

EDUBAO_Study_in_Germany_hotel-1749602_1920.jpg

Trên đây là những lưu ý nhỏ bạn cần biết trước khi bắt đầu công cuộc tìm nhà ở Đức. Sau khi đã tìm được chỗ ở, bạn có thể sẽ quan tâm đến những vấn đề như lắp đặt internet:

Hoặc mua thẻ SIM điện thoại:

Mọi thắc mắc của bạn đều đã được giải đáp trong các bài viết của EDUBAO, và nếu bạn có bất kỳ vấn đề gì cần trợ giúp thì đừng ngần ngại mà hãy liên lạc ngay với EDUBAO!