1. Qu'est-ce qui affecte le loyer en Allemagne?

1.1 Le nombre d'étudiants

Selon les statistiques de l'IW, dans la plupart des villes étudiées le nombre d'étudiants a connu une augmentation entre 2010/11 et 2017/18.

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Source: https://www.iwkoeln.de/fileadmin/userupload/Studien/Report/PDF/2018/IW-Report2018-36_Studentenwohnpreisindex.pdf

1.2 Les villes

En Allemagne, comme dans tous les autres pays du monde, le loyer varie selon les villes. Le loyer dans les grandes villes allemandes comme Munich, Francfort-sur-le-Main, Hambourg, Berlin, etc. se situe toujours en tête de la liste des loyers les plus élevés.

1.3 Les dortoirs

Les prix des logements étudiants dépendent également de la disponibilité des dortoirs.

C’est plus difficile pour les étudiants de trouver une place en dortoir dans les grandes villes qui comptent un grand nombre d'étudiants étrangers comme Hambourg, Berlin et Brême. En fait, environ 6% seulement des étudiants peuvent loger dans un dortoir.

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1. 4 La disponibilité des options de logement

Le fait de posséder plus options de logement offre aux étudiants une grande flexibilité et, plus important encore, cela permet de maintenir le loyer à un niveau abordable. L'offre doit être capable de répondre à l'augmentation de la demande en logement. Sinon, le loyer montera assez rapidement.

1.5 Le revenu moyen par habitant

Plus les salaires sont élevés, plus on dépense d'argent pour le loyer, la nourriture, les divertissements, etc. Cela signifie que les personnes qui gagnent suffisamment d'argent ont la capacité de payer davantage pour louer leur logement, ce qui ne fait qu'augmenter le prix des loyers. C'est pourquoi les villes allemandes à revenu moyen élevé ont généralement des loyers plus élevés que leurs homologues à faible revenu.

2. Statistiques

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  • Bleu clair: premier semestre 2010
  • Bleu foncé: premier semestre 2018
  • Violet: change de 2010 à 2018
  • Titre: L'augmentation importante des frais de location pour les étudiants
  • Sous-titre: paiements mensuels de loyer pour un appartement étudiant

Un appartement étudiant fait référence à un appartement de 30 mètres carrés, situé à 1,5 km de l'université et construit en 1995. Le loyer comprend également des frais supplémentaires comme l'électricité, le chauffage, l’Internet, etc. Le loyer comprenant les frais supplémentaires est appelé «Warmmieten» en allemand.

Source: https://de.statista.com/infografik/15743/mietkosten-fuer-studenten/

Donc, si tu envisages d'étudier en Allemagne et que tu ne sais pas encore dans quelle ville tu vivras, tu peux prévoir un montant d’environ 400 euros pour le loyer.

Après avoir lu cet article, que penses-tu des frais de location en Allemagne? Dans le cas où tu te demande comment faire pour louer un appartement et à quoi tu dois faire attention lorsque tu cherches une chambre, lis un autre article d'EDUBAO!

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